什么情况可以退回定金

　　什么情况可以退回定金买房、买车、装修等等大件的货物或服务，在签订合同的时候，商家都会要求消费者给一部分的钱，叫定金！定金实际上是一种担保，商家担心消费者因为自己原因，后悔不履行合同的情况下，用这笔定金来减少损失。下面由大律师网小编在本文整理介绍相关内容。

　　定金能不能要回来，需要分具体情形：

　　1、自己违约的，不能要回定金。

　　这里也会涉及很多原因，我们以买房为例：

　　现在买房大多都是通过首付+按揭的方式，实践中，不乏会出现购房者因为自身的原因，导致不能买房：

　　签合同交定金之后，购房者反悔不卖房；

　　购房者没有办下来贷款手续，导致合同不能继续履行的。

　　2、属于对方违约的，可以要回定金。

　　这里我们要特别注意，属于商家违约的，可以要求对方双倍返还定金。

　　确定对方违约，最基本的依据就是所签订的合同，在这里我们以买房合同为例讲解：

　　在买卖商品房合同中，属于开发商违约的情形大致包括：

　　开发商没有售房资质；

　　逾期交房；

　　面积出现误差；

　　设备、装修不符合合同约定；

　　变更规划、设计；

　　房屋质量不合格；

　　未按期办理产权过户手续。

　　属于买家违约的情形大致包括：

　　买家后悔不买房；

　　买家贷款贷不下来；

　　其他买家不买房的情形。

　　商家违约拒退定金的，可以向法院起诉，要求对方双倍定金及支付相应利息损失。与此同时，你要注意准备一些相关证据材料，比如双方签订的合同、对方没有履行合同的证据、民事起诉状等。